Партнеры:

Рефинансирование ипотеки

В РФ услуга рефинансирования ипотечного кредита предоставляется кредитными организациями охотно и на достаточно выгодных условиях. Многих из них рассматривают в предложении дополнительный шанс привлечь большее количество клиентов, укрепить конкурентную устойчивость и соответственно получить более высокую прибыль. Несмотря на то, что придется заново потратить время на сбор документов, которые подтверждают способность заемщика выплачивать каждый месяц доли кредита, появится шанс погашать оставшуюся часть ипотечного кредита на более выгодных условиях.

Многих россиян интересуют вопросы о переводе ипотеки в иной банк или изменении параметров ипотеки. Все это возможно, в случае, если рефинансировать ипотеку в другом финансово-кредитном учреждении.

Рефинансирование ипотечного кредита означает перевод остатка займа в новый банк и дальнейшая его выплата, но на других условиях, которые закреплены договором с новым банком. Так как ипотека выплачивается примерно 20 – 30 лет, то за столь долгий период может произойти много непредвиденного.

Смена финансово-кредитного учреждения может производиться вынужденно для клиента в результате изменившихся обстоятельств. В других случаях ипотекодержатель заключает договор с новым банком на перевод остатка долга по собственной инициативе.

Необходимость рефинансирования ипотеки может быть вызвана многими факторами. К сожалению, витки инфляции, которые периодически потрясают российскую экономику, приносят много неприятностей. Некоторым кредитным организациям не под силу устоять в такой период нестабильности экономики, в результате чего они становятся банкротами. Из-за различных нарушений у финансово-кредитного учреждения могут отозвать лицензию. В подобных случаях ипотечный кредит для выплаты переводят в иной банк.

Иллюзия сложности процесса переоформления ипотеки на самом деле обманчива. Основными этапами рефинансирования ссуды являются: заключение соглашения по рефинансированию ипотечного кредита с новым банком; согласование между двумя банками; перевод остатка задолженности клиента новым банком в прежнюю кредитную организацию; снятие обременения с жилья старым банком и оформление залога в выбранном банке; продолжение выплат по ссуде в новом финансово-кредитном институте.

Основным условием приема документов на рефинансирование ипотеки является отсутствие долгов по выплатам в старом банке-кредиторе. Когда сроки выплаты ссуды соблюдались некоторые банки производят перекредитование ранее взятой у них ипотеки без перехода в новый банк. В этом случае процесс переоформления ипотеки закончится гораздо быстрее. необходимость сбора новых бумаг и перерегистрации залога в финансово-кредитном учреждении отпадет сама собой.

Разделы

Актуальное